住房問題，關乎民生福祉，也關乎城市吸引力和發(fā)展動力。

為促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好支持和滿足居民剛性和改善性住房需求，助力新市民、青年人安居，近期，資陽結合本地實際，發(fā)布了關于調(diào)整部分住房公積金政策的通知，推出了多項房地產(chǎn)市場調(diào)整優(yōu)化政策，涉及提高公積金貸款最高限額、降低首付比例等多個方面。

首套房貸款提高至80萬

根據(jù)新政，在以往基礎上，提高了公積金貸款最高限額。具體來看，借款申請人及其配偶、共同借款人中，單人繳存住房公積金的，首套房、二套房貸款最高限額均由40萬元提高至50萬元，2人（含）以上繳存住房公積金的，首套房貸款最高限額由60萬元提高至80萬元，二套房貸款最高限額由60萬元提高至70萬元。

與此同時，廣大購房者最為關心的首付比例也有變化。借款申請人購買商品住房，第二次申請住房公積金貸款的，首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%；購買再交易房，首次申請住房公積金貸款的，首付款比例由不低于30%調(diào)整為20%，第二次申請住房公積金貸款的，首付款比例由不低于40%調(diào)整為30%。

二孩以上家庭購房最高可貸90萬

記者關注到，新政特別提出支持多子女家庭。符合國家生育政策的多子女家庭（至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭），購房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額可上浮20%，但最高貸款額度不超過90萬元；租房自住的，房租提取限額可上浮50%。

同時，住房公積金繳存余額倍數(shù)也在提高。貸款額度與借款申請人及其配偶、共同借款人的住房公積金賬戶繳存余額掛鉤。結清首次住房公積金貸款后再次申請住房公積金貸款的，繳存余額倍數(shù)由20倍提高至30倍，與首次申請住房公積金貸款的繳存余額倍數(shù)一致。

靈活就業(yè)人員可按月、按季、按年繳存

新市民、青年人群體中有很大比例是靈活就業(yè)人員。對此，新政明確，凡年滿16周歲、未滿60周歲，具有完全民事行為能力，無其他正常繳存住房公積金個人賬戶的個體經(jīng)營者及其雇員、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員均可繳存住房公積金。

靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度無需提供個人社保參保證明。其最低繳存金額，按其上一年度平均納稅收入或全市最低工資標準乘以全市住房公積金最低繳存比例確定，不設最高繳存額度限制，可按月、按季、按年繳存；無住房公積金貸款余額的，可根據(jù)自身實際情況隨時銷戶提取住房公積金。

同時，還實行互認互貸。符合規(guī)定條件的異地靈活就業(yè)繳存人，在資陽市購買自住住房時，可在資陽申請住房公積金貸款。

另外，還將開展購房提取公積金直轉業(yè)務。繳存人在資陽購買新建商品住房，申請?zhí)崛∽》抗e金并符合規(guī)定條件的，所提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶，用于繳存人支付購房首付款。（記者 楊顏銘）